С марта 2025 года строительство частных домов будет возможно с использованием счетов эскроу. Это означает, что деньги застройщиков будут храниться на специальных счетах до завершения строительства.
2. Освоение земельных участков
Владельцы земельных участков теперь обязаны освоить свои земли в течение трех лет. Если этого не сделать, участок могут изъять.
📌Признаки неиспользования земли:
Отсутствие построек на участке в течение пяти лет.
Разрушение зданий (например, отсутствие крыши, стен или окон) без проведения ремонтных работ.
Заросли сорняков и захламленность на садовых участках.
💰Штрафы:
1–1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей.
3. Налог на хозяйственные постройки
С 2025 года владельцы капитальных построек (бань, сараев, теплиц и т.д.) обязаны платить налог на имущество.
📌Условия налогообложения:
Налог касается только построек с фундаментом.
Ставка налога: 0,1–0,3% от кадастровой стоимости.
Временные постройки и объекты для личного подсобного хозяйства площадью до 50 м² налогом не облагаются.
4. Регистрация домов
С весны 2025 года эксплуатация индивидуальных домов возможна только после их постановки на кадастровый учет и оформления права собственности.
💰Штрафы за нарушение:
Для граждан: 1,5–2 000 рублей.
Для должностных лиц: 3–4 000 рублей.
Для юридических лиц: 30-40 000 рублей.
5. Новый сервис для дачников
С 2025 года доступен новый онлайн-сервис «Земля просто».
📌Возможности сервиса:
Подготовка схемы участка без привлечения кадастровых инженеров.